Вернуться   Строительный форум, ремонт своими силами > Строительство > Строительство дома, бани, коттеджа, гаража
Регистрация Справка Пользователи Галерея Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Ответ
 
LinkBack Опции темы Опции просмотра
Старый 09.11.2007, 17:35   #1
Guest
 
Сообщений: n/a
Репутация:
По умолчанию Застройщику на заметку, или что должен знать каждый.

Пришла мысль. Сделать топик, в котором все желающие могут давать советы, без которых, по их мнению при строительстве и ремонте не обойтись.
Просьба писать в доступной, произвольной форме.
  Ответить с цитированием
Старый 09.11.2007, 18:07   #2
Guest
 
Сообщений: n/a
Репутация:
По умолчанию

Очень хорошая тема, я планирую весной начать строительство загородного дома. Фундамент уже стоит. По проекту первый этаж из кирпича, второй из бруса. Буду благодарна и признательна за полезную информацию. Все лето провела в интернете и статьи и строительные сайты противоречат сами себе.
  Ответить с цитированием
Старый 09.11.2007, 18:17   #3
Guest
 
Сообщений: n/a
Репутация:
По умолчанию

Доброго всем времени и суток, попал на форум по приглашению одного многоуважаемого мной человека, и по мере возможности и времени буду консультировать и помогать чем смогу.

Итак совет №1
Прежде чем начинать строительство, необходимо иметь на руках документы на участок, а также разрешение на строительство на этом участке.

Совет №2
К моменту застройки дома должен быть проект этого дома, и что немаловажно на плане участка должны быть указаны другие постройки, а также место для септика.

Совет №3
По отзывам в интернете или по отзывам друзей или знакомых создайте свою собственную базу в которой:

а) база строительных материалов туда вносите все магазины и рынки где есть по мнению Ваших знакомых хороший выбор тех или иных материалов. (в идеале если эта база будет на карте)

б) база частников и строительных бригад, ищите бригады строителей которые могли бы выполнить те или иные работы с "живыми" людьми. Телефоны этих бригад и их электронные адреса носите в свою базу предварительно созвонившись с ними и поинтересовавшись стандартными вопросами.
  Ответить с цитированием
Старый 09.11.2007, 18:42   #4
Guest
 
Сообщений: n/a
Репутация:
По умолчанию

Совет № 4 дорога.
Если вы смотрели участок летом, и на дорогу или подъездные пути внимания не обращали, то это грубая ошибка. Легковушка или газель проскочит, а вот груженный Маз - это проблемно. И платить за часы его простоя в грязи будете именно ВЫ.А если у вас маштабная стройка,то пара десятков поездок в "погоду" убьет вашу накатанную тропинку к дому.
Выход? - дорожные плиты б.у.Дорого? Тогда как минимум место разгрузки.Обязательно.
  Ответить с цитированием
Старый 09.11.2007, 18:53   #5
Guest
 
Сообщений: n/a
Репутация:
По умолчанию

Совет №5
Создай базу движимой и не движимой строительной техники, когда едешь на участок останавливайся около стоящих работающих кранов, самосвалов с песком, выясняй где есть автобазы и наведи контакты лично с водителями, возьми телефоны у водителей или
сторожей этой автобазы. За сто рублей сторож снабдит Вас такой ценной инфой, что яндекс нервно курит в стороне.

Совет №6
Надо быть готовым к тому, что когда рабочие прибудут на Ваш участок, у них сразу возникнут "большие проблемы" со стороны местных строительных бригад. Заранее наведите контакт с участковым инспектором и возьмите номер его мобильного телефона.
  Ответить с цитированием
Старый 09.11.2007, 19:33   #6
Guest
 
Сообщений: n/a
Репутация:
По умолчанию Принимаю эстафету

Совет № 7
Коммуникации
1.Вода - всему голова. Копайте колодец,она Вам понадобиться сразу же,еще до начала всех работ.
2.Свет - его должно быть как минимум 2-3 кв.Час.Другими словами - переноска от соседа ничего хорошего не даст. Если Вы включите бетономешалку и насос в колодце одновременно, то сосед превратиться в тихого врага.
3.Газ - в идеале он есть. Если его нет - два баллона с пропаном будут Вам кстати.
4.Место для мусора - место для костра - оборудованное огнетушителем,лопатой и кучей песка.
7.Туалет - без комментариев.
  Ответить с цитированием
Старый 09.11.2007, 20:36   #7
Guest
 
Сообщений: n/a
Репутация:
По умолчанию

Совет №8
Присмотрите где-нибудь у соседей строительную бытовку, вполне вероятно что они уже построились и используют ее крайне редко или не используют вообще. Поговорите с ними или оставьте свой телефон. Рано или поздно их может осенить мысль убрать ее со своего участка за Ваши деньги и поменять на пару хрустящих бумажек в своем кошельке.
Покупать бытовку готовую в два раза дороже чем строить ее самому и в четыре раза дороже чем купить у соседа на даче.
  Ответить с цитированием
Старый 09.11.2007, 20:41   #8
Guest
 
Сообщений: n/a
Репутация:
По умолчанию

Совет №9
Забор,изгородь.
Оградите свой участок сразу, это придаст визуализацию ему и вы наглядно сможете планировать где что, отталкиваясь от границ участка.
Не надо делать "временный забор".Нет ничего более постоянного,чем временное.
  Ответить с цитированием
Старый 09.11.2007, 20:46   #9
Guest
 
Сообщений: n/a
Репутация:
По умолчанию

Совет №10
Все материалы покупать либо самостоятельно, либо вместе с бригадиром, либо дать бригадиру список где и что купить, т.к чеки которыми так успешно манипулируют строители и бригадиры с разными печатями даются на тех же рынках бесплатно. Нормальный рынок в Москве это рынок на 41 км МКАД называется Мельница.
  Ответить с цитированием
Старый 09.11.2007, 20:55   #10
Guest
 
Сообщений: n/a
Репутация:
По умолчанию

Совет №11
Ведите учет привезенных строй материалов.
Если бригадир будет расписываться по каждой накладной привезенных ему материалов у него будет меньше желания пустить эти материалы налево, а вы тем самым покажите всем его значимость и важность.
  Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Выкл.
Refbacks are Выкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 13:04.


vBulletin® Version 3.8.7.
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
Search Engine Optimization by vBSEO
Перевод: zCarot